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►
PRINCIPE DU RACHAT DE CREDITS
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Cela
consiste à regrouper
l'ensemble (ou seulement une partie) de ses
crédits et dettes
diverses en 1 seul prêt
afin de réduire le montant de ses mensualités et donc de : |
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diminuer le taux
d'endettement
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augmenter votre
pouvoir d'achat
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Les
principaux critères pris en compte pour une intervention : |
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Le Taux d'endettement avant
:
charges divisées par le revenu du foyer avant l'opération de
restructuration. |
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Le Taux d'endettement après
:
idem mais après bien évidemment l'opération. |
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Le Restant à Vivre (RAV)
: revenu disponible pour le foyer, après paiement du crédit
de restructuration et des charges conservées. Le montant est
lié à la composition familiale (couple, enfants à charge
...) |
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Le ratio hypothécaire
: il
s'agit du montant à refinancer divisé par la valeur du bien
immobilier pris en garantie. |
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Bien évidemment, d'autres critères (spécifiques à chaque
partenaire) nous permettent d'appréhender la faisabilité de
votre dossier |
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Nous pouvons citer par exemple : |
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la nature des
revenus : salarié, retraite, revenus fonciers...
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le statut : CDI,
CDD, intérimaire ...
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l'âge des
emprunteurs et co-emprunteurs
-
le fichage
éventuel : voir la rubrique " FICHAGE BDF "
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EXEMPLE CHIFFRE |
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AVANT |
APRES |
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Prets Immo |
1230 € |
85000 € |
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Prêt voiture |
356 € |
23500 € |
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Prêt personnels |
1750 € |
46000 € |
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Prets revolving |
270 € |
16500 € |
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Dettes famille |
200 € |
25000 € |
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TOTAL |
3806 € |
201000 € |
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201000 € |
reprise de l'ensemble des prêts |
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25000 € |
financement d'un nouveau projet |
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13000 € |
ensemble des frais |
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239000 € |
TOTAL |
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1921 € |
Nouvelle mensualité |
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Financement sur une durée de 15 ans au taux de 5.5 % |
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soit
un
gain par mois de 1884 €
tout en bénéficiant de 25000 € de trésorerie |
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Ensemble des frais (frais de dossier, notaire et honoraires)
sont inclus dans le financement, aucun apport n'est
nécessaire. |
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Taux
fixe pendant les 12 premiers mois de : 5.25 % pour des
échéances de 687.41€ pour le crédit de refinancement
immobilier et de 1233.85 € pour la partie contrat de prêt.
Taux de seconde période : révisable, indexé sur l'euribor 3
mois. TEG annuel prévisionnel : 6.23 % pour le crédit de
refinancement immobilier et de 7.49 % pour la partie contrat
de prêt. Cout total du crédit : 140924.18 € hors assurance
facultative |
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